Мы узнали, для чего в нагрузку к кредиту дают страховки и как уменьшить затраты на них.

Как показывает практика, банки могут навязывать клиентам свои страховые компани, сами страховщики могут страховать не все риски, и единственным способом защитить свои интересы является внимательное чтение страхового договора и возможность выбора услуг у разных страховых компаний.

Заемщик ипотечного кредита обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения. Однако банки, как правило, требуют, чтобы клиент вдобавок страховал титул имущества, а также свою жизнь и трудоспособность. Заемщику приходится выплачивать не только стоимость кредита и проценты по нему, но также за счет своего кармана минимизировать риски банка и отдавать значительные средства страховой компании. При этом, по мнению страховщиков, тарифы по ипотечному страхованию в краткосрочной перспективе снижаться не будут, так как в данный момент они находятся на предельно низком уровне, существенно ниже уровня тарифов по добровольному страхованию жизни или имущества на рынке.

Высший арбитражный суд России недавно признал незаконным требование банков к заемщикам о страховании их жизни и трудоспособности при получении ипотечного кредита. Банкиры тут же возмутились и заговорили о повышении ставки по кредитам и ужесточении условий их выдачи.

Ипотечный кредит можно получить не только в банке, но и в страховой компании. Например, под уже оформленную накопительную страховку жизни. «Деньги» выяснили, по каким схемам выдают такие кредиты, и насколько они выгодны клиентам страховщиков.

Если вы решили приобрести квартиру по ипотеке, без страховщиков не обойтись. Покупка сразу нескольких страховых полисов — это непременное условие большинства банков. Конечно, это значительно увеличивает траты, но в то же время является той соломкой, которую стоит подстелить. Ведь недаром молва гласит, что скупой платит дважды.

Многие банки при получении ипотечного кредита, кроме обязательного страхования самой квартиры (а также иногда и риска утраты права собственности на нее — титула), требуют от заемщика застраховать свою жизнь. Это условие обойти не удастся, однако оптимизировать расходы по нему можно.

Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требует обязательного страхования только самого залога, то есть приобретаемой с помощью займа квартиры, от повреждения и полного уничтожения. За долгий срок, пока заемщик будет возвращать долг, с ним самим может что-нибудь случиться, поэтому многие банки требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал свою жизнь и трудоспособность и риск утраты права собственности на жилье (титул).